Estimation théorique
Rue Pierre de Ronsard,78180 Montigny le Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre de Ronsard,78180-Montigny le Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 30 | RUE PIERRE RONSARD | 6 | 120 | 386 | 545000€ | 4542€ |
2021-09-27 | 28 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 88 | 439 | 480200€ | 5457€ |
2019-08-29 | 8 | RUE FRANCOIS MALHERBE | 7 | 156 | 520 | 555000€ | 3558€ |
2019-09-30 | 1 | RUE PIERRE RONSARD | 7 | 134 | 530 | 589000€ | 4396€ |
2022-06-24 | 12 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 108 | 309 | 562400€ | 5207€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 108 | 341 | 519000€ | 4806€ |
2022-07-05 | 36 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 137 | 428480€ | 3792€ |
2022-12-07 | 34 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 137 | 436880€ | 3866€ |
2021-03-05 | 2 | ALL DE CHAMONIX | 4 | 81 | 173 | 370260€ | 4571€ |
2022-07-01 | 60 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 4 | 89 | 163 | 400000€ | 4494€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE CHAMBERY | 4 | 81 | 192 | 388300€ | 4794€ |
2021-07-06 | 2 | SQ DES LAURIERS | 5 | 104 | 183 | 543500€ | 5226€ |
2022-01-10 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 128 | 137 | 361000€ | 2820€ |
2021-01-29 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 113 | 133 | 374850€ | 3317€ |
2022-08-29 | 3 | SQ DES LAURIERS | 5 | 104 | 183 | 516450€ | 4966€ |
2022-06-16 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 123 | 137 | 379000€ | 3081€ |
2023-06-15 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 89 | 125 | 370000€ | 4157€ |
2019-09-27 | 5 | AV RAYMOND ARON | 4 | 88 | 106 | 333180€ | 3786€ |
2020-09-16 | 15 | RUE URBAIN LE VERRIER | 4 | 104 | 517 | 564000€ | 5423€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 86 | 194 | 417000€ | 4849€ |
2021-01-08 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 110 | 143 | 388000€ | 3527€ |
2021-01-29 | 9 | AV RAYMOND ARON | 5 | 106 | 106 | 387000€ | 3651€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DU MONT CENIS | 6 | 122 | 244 | 555000€ | 4549€ |
2019-08-29 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 99 | 171 | 436000€ | 4404€ |
2020-10-13 | 19 | AV RAYMOND ARON | 5 | 100 | 107 | 339000€ | 3390€ |
2020-08-11 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 110 | 133 | 355000€ | 3227€ |
2022-04-27 | 23 | AV RAYMOND ARON | 3 | 68 | 98 | 283000€ | 4162€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 225 | 483000€ | 4059€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 363500€ | 4488€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 164 | 398000€ | 4914€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 97 | 208 | 407270€ | 4199€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE LA TARENTAISE | 8 | 136 | 268 | 454000€ | 3338€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE CHAMBERY | 5 | 98 | 269 | 490000€ | 5000€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 81 | 161 | 327000€ | 4037€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 98 | 184 | 443700€ | 4528€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 107 | 212 | 399000€ | 3729€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE BARCELONNETTE | 5 | 108 | 203 | 460000€ | 4259€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE BARCELONNETTE | 6 | 125 | 178 | 480300€ | 3842€ |
2020-09-02 | 39 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 99 | 365000€ | 3724€ |
2021-10-27 | 36 | AV RAYMOND ARON | 4 | 82 | 161 | 401000€ | 4890€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 124 | 214 | 470000€ | 3790€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 187 | 395000€ | 4877€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DE LA TARENTAISE | 6 | 119 | 145 | 395000€ | 3319€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 141 | 374950€ | 4629€ |
2022-06-01 | 40 | AV RAYMOND ARON | 4 | 99 | 163 | 437500€ | 4419€ |
2019-11-29 | 45 | AV RAYMOND ARON | 5 | 98 | 100 | 342000€ | 3490€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 88 | 231 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 89 | 191 | 475000€ | 5337€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DU VERDON | 4 | 86 | 203 | 400000€ | 4651€ |
2020-01-30 | 7 | RUE ANTOINE DE LAVOISIER | 5 | 118 | 361 | 529200€ | 4485€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU VERDON | 4 | 81 | 174 | 397000€ | 4901€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ANTOINE DE LAVOISIER | 5 | 118 | 347 | 577000€ | 4890€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE L ISERAN | 5 | 106 | 211 | 458000€ | 4321€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 87 | 197 | 385200€ | 4428€ |
2019-08-30 | 34 | RUE ANTOINE DE LAVOISIER | 6 | 129 | 302 | 508000€ | 3938€ |
2021-09-01 | 5 | SQ DES NOISETIERS | 5 | 104 | 174 | 127440€ | 1225€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 123 | 258 | 595000€ | 4837€ |
2019-12-12 | 14 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 119 | 337 | 543000€ | 4563€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DE LA BIGORRE | 6 | 130 | 225 | 530000€ | 4077€ |
2020-04-03 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 96 | 296 | 470000€ | 4896€ |
2022-07-19 | 7 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 109 | 132 | 447000€ | 4101€ |
2019-09-06 | 7 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 109 | 132 | 448000€ | 4110€ |
2021-04-14 | 35 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 113 | 858 | 540000€ | 4779€ |
2021-07-26 | 1 | ALL ALEXANDRA DAVID - NEEL | 5 | 104 | 125 | 452300€ | 4349€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES ECRINS | 4 | 75 | 165 | 395000€ | 5267€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DE LA VANOISE | 7 | 126 | 400 | 515000€ | 4087€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DE GAVARNIE | 7 | 135 | 287 | 586350€ | 4343€ |
2020-05-15 | 28 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 94 | 202 | 437000€ | 4649€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 199 | 400000€ | 4545€ |
2021-08-02 | 5 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 104 | 173 | 476500€ | 4582€ |
2023-03-24 | 49 | RUE RAIMU | 5 | 133 | 238 | 646000€ | 4857€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 92 | 397 | 465265€ | 5057€ |
2022-04-28 | 41 | RUE RAIMU | 6 | 122 | 196 | 568000€ | 4656€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DES ECRINS | 6 | 109 | 165 | 493500€ | 4528€ |
2021-12-29 | 33 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 226 | 549705€ | 4997€ |
2021-05-12 | 86 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 149 | 251 | 495000€ | 3322€ |
2021-02-23 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 133 | 173 | 250000€ | 1880€ |
2022-02-10 | 25 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 190 | 583000€ | 5889€ |
2021-06-18 | 7 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 113 | 723 | 520000€ | 4602€ |
2019-06-04 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 151 | 401 | 480000€ | 3179€ |
2021-05-17 | 1 | ALL DES ECRINS | 6 | 120 | 223 | 469900€ | 3916€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 221 | 492000€ | 4473€ |
2022-05-24 | 13 | RUE RAIMU | 4 | 99 | 263 | 546780€ | 5523€ |
2023-01-31 | 14 | RUE RAIMU | 5 | 110 | 238 | 618290€ | 5621€ |
2019-07-31 | 7 | ALL PIERRE BAYLE | 3 | 65 | 105 | 309650€ | 4764€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES CORBIERES | 5 | 87 | 152 | 416200€ | 4784€ |
2022-12-05 | 6 | ALL PIERRE BAYLE | 4 | 79 | 106 | 210000€ | 2658€ |
2021-07-30 | 8 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 147 | 428000€ | 4809€ |
2021-09-08 | 30 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 296 | 570000€ | 4957€ |
2021-11-12 | 50 | RUE JEAN RACINE | 6 | 111 | 270 | 493700€ | 4448€ |
2023-03-10 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 117 | 262 | 469000€ | 4009€ |
2021-10-21 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2020-06-12 | 14 | RUE LAMARTINE | 2 | 72 | 0 | 223000€ | 3097€ |
2023-06-02 | 2 | RUE LAMARTINE | 2 | 72 | 0 | 241000€ | 3347€ |
2023-03-08 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 72 | 0 | 267000€ | 3708€ |
2020-10-19 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 0 | 302000€ | 3553€ |
2023-06-23 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 108 | 0 | 323000€ | 2991€ |
2022-02-08 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2022-12-09 | 17 | ALL DU SOULOR | 5 | 88 | 154 | 405000€ | 4602€ |
2021-04-21 | 2 | ALL PIERRE BAYLE | 3 | 65 | 105 | 180000€ | 2769€ |
2020-07-24 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 113 | 214 | 465000€ | 4115€ |
2021-08-20 | 54 | RUE DE LA VANOISE | 4 | 102 | 336 | 549000€ | 5382€ |
2022-05-04 | 11 | RUE THIERRY LE LURON | 4 | 118 | 199 | 490000€ | 4153€ |
2019-07-11 | 17 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 115 | 236 | 515000€ | 4478€ |
2020-11-19 | 36 | RUE DE GAVARNIE | 4 | 101 | 292 | 560000€ | 5545€ |
2020-06-05 | 8 | ALL DU VALLESPIR | 6 | 124 | 143 | 420000€ | 3387€ |
2020-05-13 | 11 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 140 | 371000€ | 4169€ |
2021-10-27 | 6 | ALL DU VALLESPIR | 6 | 119 | 148 | 400000€ | 3361€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 212 | 423000€ | 4862€ |
2022-11-14 | 7 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 92 | 127 | 445000€ | 4837€ |
2020-05-18 | 9 | RUE LOUIS ANT DE BOUGAINVILLE | 4 | 89 | 128 | 340000€ | 3820€ |
2022-03-24 | 5 | ALL ANNA DE NOAILLES | 5 | 109 | 119 | 380000€ | 3486€ |
2019-06-13 | 2 | ALL DU VALLESPIR | 5 | 102 | 132 | 400000€ | 3922€ |
2022-07-29 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 502 | 270560€ | 2164€ |
2019-07-12 | 11 | ALL ANNA DE NOAILLES | 5 | 111 | 128 | 438000€ | 3946€ |
2020-01-31 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 87 | 156 | 360500€ | 4144€ |
2019-12-20 | 22 | ALL DU SOULOR | 6 | 112 | 152 | 443000€ | 3955€ |
2019-12-10 | 11 | RUE JEAN RACINE | 5 | 100 | 262 | 435290€ | 4353€ |
2021-05-25 | 15 | ALL ANNA DE NOAILLES | 5 | 118 | 134 | 386000€ | 3271€ |
2022-02-21 | 21 | ALL ANNA DE NOAILLES | 6 | 123 | 138 | 412000€ | 3350€ |
2020-05-28 | 5 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 113 | 254 | 448000€ | 3965€ |
2022-07-13 | 3 | PAS LA PEROUSE | 4 | 89 | 147 | 397000€ | 4461€ |
2020-09-03 | 40 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 123 | 229 | 540000€ | 4390€ |
2023-05-03 | 33 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 125 | 346 | 672000€ | 5376€ |
2021-09-03 | 9 | RUE FAULKNER | 6 | 143 | 194 | 710000€ | 4965€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 313 | 510000€ | 5730€ |
2022-06-17 | 10 | RUE HEMINGWAY | 6 | 160 | 365 | 759295€ | 4746€ |
2019-09-06 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 305 | 590000€ | 4470€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DU CDT CHARCOT | 4 | 89 | 111 | 405000€ | 4551€ |
2022-08-26 | 16 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 93 | 159 | 510000€ | 5484€ |
2020-12-30 | 7 | RUE THIERRY LE LURON | 5 | 129 | 238 | 545000€ | 4225€ |
2023-01-20 | 1 | ALL DU VALLESPIR | 5 | 102 | 129 | 437951€ | 4294€ |
2022-08-05 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 8 | 146 | 264 | 557290€ | 3817€ |
2019-08-08 | 13 | RUE COROT | 5 | 102 | 198 | 432120€ | 4236€ |
2022-04-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 104 | 499 | 550000€ | 5288€ |
2019-07-09 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 125 | 468 | 496000€ | 3968€ |
2021-06-07 | 12 | SQ CHARLES PERRAULT | 4 | 98 | 147 | 380000€ | 3878€ |
2023-03-07 | 12 | SQ CHARLES PERRAULT | 4 | 98 | 147 | 455000€ | 4643€ |
2021-09-09 | 15 | IMP ANDROMAQUE | 5 | 112 | 149 | 485200€ | 4332€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 113 | 286 | 480310€ | 4251€ |
2022-03-31 | 8 | IMP BERENICE | 5 | 103 | 211 | 481200€ | 4672€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 189 | 390000€ | 4382€ |
2021-07-02 | 90 | RUE JEAN RACINE | 6 | 129 | 182 | 465000€ | 3605€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 145 | 337 | 540000€ | 3724€ |
2020-05-15 | 23 | RUE KENNEDY | 6 | 148 | 376 | 645000€ | 4358€ |
2019-10-29 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 84 | 148 | 346790€ | 4128€ |
2019-05-17 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 104 | 328 | 450000€ | 4327€ |
2022-09-05 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 120 | 341 | 550000€ | 4583€ |
2020-05-13 | 54 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 113 | 278 | 500000€ | 4425€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 190 | 420310€ | 4723€ |